طرح توجیهی احداث انبار مصالح ساختمانی ⭐ جهت مجوز و وام

جهت نگارش بیزنس پلن و طرح توجیهی احداث انبار مصالح ساختمانی با اطلاعات کاملاً به روز ، با فرمت DOC و PDF و با گزارش گیری نرم افزار کامفار و مطالعات بازار ، جهت اخذ مجوز یا ارائه به بانک ، این صفحه را مطالعه نموده و سپس با ما تماس بگیرید .

همینطور می توانید طرح توجیهی احداث انبار مصالح ساختمانی را صرفا جهت مطالعه از انتهای همین صفحه دانلود کنید.

✳️  سر فصل های این مقاله (0 تا 100 احداث انبار مصالح ساختمانی)

✔️ انبار مصالح ساختمانی چه خدماتی می دهد ؟

✔️ بیزنس پلن و طرح توجیهی انبار مصالح ساختمانی چیست ؟

✔️ انواع انبار مصالح از نظر فرم ساختمانی

✔️ تجهیزات لازم جهت اجرای طرح توجیهی انبار مصالح ساختمانی

✔️ پرسنل لازم جهت اجرای طرح توجیهی احداث انبار مصالح ساختمانی

✔️ بررسی سرمایه لازم جهت احداث انبار مصالح ساختمانی

✔️ برخی از اقلام هزینه های ثابت و جاری احداث انبار مصالح ساختمانی

✔️ مجوزهای لازم جهت احداث انبار مصالح ساختمانی چیست ؟  

✔️ مدارک و شرایط مورد نیاز متقاضی جهت احداث انبار مصالح ساختمانی

✔️ روش مکان یابی انبار مصالح ساختمانی

✔️ استانداردها و قوانین احداث مکان انبار مصالح ساختمانی

✔️ شرایط و نکات انبار کردن آجر

✔️ شرایط و قوانین انبار کردن سیمان  

✔️ نکات و قوانین انبار کردن بلوک های بتنی

✔️ نکات و قوانین انبار کردن شن و ماسه

✔️ نکات و قوانین انبار کردن گچ

✔️ دانلود فایل های طرح توجیهی تیپ احداث انبار مصالح ساختمانی

✔️ معرفی طرح توجیهی و بیزنس پلن احداث انبار مصالح ساختمانی !

✳️ صفر تا صد بیزنس پلن و قوانین احداث انبار مصالح ساختمانی : 

انبار مصالح ساختمانی چه خدماتی می دهد ؟ 

انبار مصالح ساختمانی یک محوطه یا ساختمان تجاری است که با استفاده از یک سیستم استاندارد و صحیح جهت نگهداری یک یا چند نوع مصالح ساختمانی مانند (آجر، سیمان، گچ، پودر سنگ، سفال و بلوک های بتنی، انواع اتصالات، شن و ماسه، پوکه، الوارهای چوبی، کاشی و سرامیک و دیگر مواد اولیه ) استفاده می شود و نقش بسزایی در روند تولید مصالح، توزیع و فروش آنها دارد.

بنابراین می توانیم بگوییم که انبار مصالح ساختمانی، مکانی است که قسمت عمده ای از سرمایه و دارائی شرکت های مختلف در آن ذخیره یا نگهداری می شود و می تواند نقاط قوت مثبت و یا منفی برای شرکت داشته باشد.

در طراحی و احداث انبار مصالح ساختمانی با توجه به نوع کالای نگهداری شده الزاما باید نکاتی را در نظر گرفت تا دچار کمترین مشکل بعد از ساخت و بهره برداری از انبار شویم.

معمولا این نکات برای اکثر انبارهای مصالح ساختمانی مشترک و عمومی هستند و فقط یک سری نکات اختصاصی وجود دارد که در متن زیر توضیح خواهیم داد. 

بیزنس پلن و طرح توجیهی انبار مصالح ساختمانی چیست ؟ 

بیزنس پلن احداث انبار مصالح ساختمانی یک گزارش جامع و همراه با جزیئات بسیار زیاد از وضعیت مالی و برآورد هزینه ها و درآمد های پروژه احداث انبار مصالح ساختمانی میباشد که هدف آن در نهایت تفسیر توجیه مالی پروژه میباشد.

تفسیر توجیه مالی پروژه با استفاده از سه شاخص مالی به نامهای «دوره بازگشت سرمایه» و «NPV» و «IRR» صورت میگیرد که همگی در بیزنس پلن انبار مصالح ساختمانی محاسبه میشوند.

مضاف بر این موارد نقطه سربه سر پروژه و صورتهای سود و زیان و ترازنامه و صورت جریان وجوه نقد نیز در بیزنس پلن برآورد میشود.

در نهایت با اضافه کردن گزارش گیری نرم افزار کامفار و مطالعات بازار به بیزنس پلن ، طرح توجیهی احداث انبار مصالح ساختمانی تدوین میشود.

طرح توجیهی احداث انبار مصالح ساختمانی مضاف بر اینکه ارزش اطلاعاتی بالایی دارد و به فرایند تصمیم گیری مدیران کمک شایانی میکند ، در هنگام اخذ زمین ، مجوز تاسیس و همینطور اخذ وام و تسهیلات بانکی نیز از شما مطالبه میشود.

✳️ انواع انبار مصالح از نظر فرم ساختمانی : 

انبارهای روباز :

برای نگهداری برخی از مصالح ساختمانی هیچگونه الزامی به فضای بسته وجود ندارد و ذخیره آنها در شرایط اقلیمی متفاوت مشکلی را به وجود نمی آورد، در واقع این مواد می توانند در محوطه روباز زیر نور مستقیم خورشید و یا بارندگی سالم بمانند. مانند آجر، ماسه، سفال و…

انبارهای نیمه محصور و مسقف :

این نوع انبار برای محافظت از مصالح در برابر تابش نور خورشید و بارندگی صرفا مسقف بوده و فاقد درهای ورودی و خروجی و دیواره های جانبی می باشد.

انبارهای محصور :

انبارهای کاملا محصور برای نگهداری مصالح ساختمانی که نیاز به نگهداری و ایمنی بالایی دارند، مورد استفاده قرار می گیرند مانند گچ، سیمان و… 

✳️ تجهیزات لازم جهت اجرای طرح توجیهی انبار مصالح ساختمانی :

• باکس پالت فلزی
• جعبه پلاستیکی انبار
• پالت مسطح یا پالت تخت فلزی
• ماشین آلات مخصوص جا به جایی مصالح ساختمانی
• لیفتراک دوگانه سوز، لیفتراک برقی و لیفتراک دیزلی
• جک پالت
• سیستم های نوار نقاله مانند نوار نقاله های زنجیری، نوار نقاله های غلطکی و نوار نقاله های باند
• سیستم های روشنایی
• سیستم های تهویه مانند دریچه های تهویه، فن های سقفی
• سیستم های امنیتی
• نرم افزار های مختلف انبارداری
• تجهیزات ایمنی مانند جلیقه شبرنگ، کفش، دستکش، کلاه و لباس ایمنی برای کارکنان
• میز و صندلی برای کارکنان انبار مصالح ساختمانی 
• تلفن، کامپیوتر و اینترنت

پرسنل لازم جهت اجرای طرح توجیهی احداث انبار مصالح ساختمانی : 

• مدیرعامل
• انباردار
• نگهبان
• کارگر
• مسئول امور پشتیبانی
• مسئول امور اداری و مالی
• حسابدار
• خدمه و آبدارچی 

✳️ بررسی سرمایه لازم جهت احداث انبار مصالح ساختمانی :

عوامل زیادی در گران یا ارزانتر تمام شدن احداث انبار مصالح ساختمانی تاثیر گذار هستند که با دانستن آنها می توان هزینه های ثابت و جاری را به حداقل رساند و یک محوطه مناسب جهت نگهداری مصالح ساختمانی راه اندازی نمود. 

از جمله پارامترهای تاثیر گذار می توان به نوع انبار (مسقف، روباز و… ) ، متراژ و مساحت انبار، موقعیت مکانی یا محل احداث انبار، طراحی انبار، نوع و کیفیت مواد و مصالح استفاده شده در سازه انبار، میزان امکانات و تجهیزات انبار، تعداد افراد مشغول به کار در انبار و…اشاره نمود.

برخی از اقلام هزینه های ثابت و جاری احداث انبار مصالح ساختمانی : 

• هزینه خرید یا اجاره زمین انباری
• هزینه طراحی انبار مصالح ساختمانی
• هزینه تهیه تجهیزات نگهداری و جا به جایی مصالح ساختمانی
• هزینه های حقوقی و قانونی
• هزینه های نگهداری و تعمیرات
• هزینه های تبلیغاتی
• هزینه های مربوط به اخذ مجوز
• هزینه های مربوط به تدوین طرح توجیهی
• هزینه حقوق و بیمه کارکنان
• هزینه های مربوط به سیستم های ایمنی و امنیتی
• و… 

✳️ مجوزهای لازم جهت احداث انبار مصالح ساختمانی چیست ؟  

جهت اخذ جواز احداث و مجوز بهره برداری، مجوز ایمنی، مجوز آتش نشانی، مجوز ساخت و… شما باید به مراجع مربوطه مراجعه نموده و در خواست خود را ثبت کنید. همچنین موظف هستید مدارک لازم را تکمیل نموده و هزینه های تعیین شده را پرداخت نمایید. 

مدارک و شرایط مورد نیاز متقاضی جهت احداث انبار مصالح ساختمانی : 

• درخواست کتبی موسس
• اصل و کپی از کارت ملی و شناسنامه، کارت پایان خدمت یا معافیت موسس
• ارائه طرح توجیهی احداث انبار مصالح ساختمانی
• فیش بانکی
• تابعیت دین اسلام
• ارائه مدرک جهت اثبات نداشتن اعتیاد و نداشتن سوء پیشینه 

✳️ روش مکان یابی انبار مصالح ساختمانی : 

جهت طراحی و احداث انبار مصالح ساختمانی، ابتدا باید یک محیط مناسب را برای ساخت انبار خود در نظر بگیرید .

 مهمترین پارامترها برای مکان یابی انبار مصالح ساختمانی در زیر آورده شده است :

• شما باید ابتدا برآورد کنید که چه مقدار مصالح ساختمانی را می‌خواهید در انبار ذخیره نمایید و نسبت به آن متراژ انباری را تعیین نمایید.
• انبار مصالح را باید در مکانی احداث کنید که از لحاظ آسیب‌ های محیطی و مسائل حفاظتی ایمن باشد.
• موقعیت فیزیکی انبار مصالح باید به گونه ای باشد تا انجام تخلیه یا بارگیری مصالح و عبور و مرور وسایل نقلیه راحت باشد.
• انبار مصالح ساختمانی باید در مکانی احداث شود که از امکاناتی چون تلفن، آب، گاز، برق و…برخوردار باشد.
• انبار مصالح ساختمانی باید در مکانی احداث شود که تردد وسایل نقلیه و سر و صدای ناشی از آن مزاحم ساکنین آن منطقه نشود، بنابراین بهتر است در محیط‌ های غیر مسکونی احداث شود. 

استانداردها و قوانین احداث مکان انبار مصالح ساختمانی : 

• جهت ساخت انبارهای مسقف و سرپوشیده باید از مصالح غیر قابل اشتعال استفاده شود و استفاده از مواد پلیمری و چوب در ساخت انبارهای مصالح ساختمانی و حتی دیگر انبارها ممنوع است.
• کف انبار مصالح ساختمانی باید از مصالح مستحکم چون بتن ساخته شود تا تحمل بالای در برابر فشار مصالح داشته باشد. همچنین باید شیب ملایمی داشته باشد تا در صورت نیاز به شستشو، آب در بعضی از قسمت های کف زمین جمع نشود.
• فاصله بین انبار مصالح با انبارها و مراکز دیگر باید به گونه ای باشد که ماشین های آتش نشانی و هر وسیله نقلیه دیگر بتواند انبار را دور بزند یا بین آنها به راحتی حرکت کند.
• هر انبار مصالح ساختمانی مسقف باید حداقل دو در داشته باشد. یک درب برای عبور و مرور وسایل نقلیه و یک درب برای وارد شدن پرسنل می باشد.
• درب انبار مصالح ساختمانی باید صاف و بدون درز و شکاف و از جنس فلز باشد.
• پنجره انبار مصالح ساختمانی باید مجهز به توریهای سیمی و از جنس فلز باشد.
• انبار مصالح ساختمانی باید به سیستم های اطلاع رسانی مانند بی سیم آیفون، تلفن و… دسترسی داشته باشد تا در صورت بروز حریق و هر مشکل دیگر فورا اطلاع رسانی شود.
• سیستم های برق کشی در داخل فضای انبار مصالح ساختمانی باید داخل لوله های مخصوص و توکار انجام شود.
• کلید و پریزهای انبار مصالح باید از نوع غیر انفجاری و جرقه نزن باشد.
• لامپهای استفاده شده در انبار مصالح باید حباب داشته باشند و ضمنا استفاده از وسایل حرارتی شعله باز در داخل انبار ممنوع است و در صورت نیاز باید از دستگاه حرارتی مرکزی بهره برد.
• وسایل نقلیه ای که در داخل انبار مصالح تردد می کنند، باید مجهز به اگزوز دارای فیلتر جرقه گیر باشند.
• دیوار انبار مسقف باید حداقل 5.4 متر مربع در نظر گرفته شود.
• هر انبار باید حداقل یک یا چند دفتر اداری داشته باشد و اغلب برای هر هزار متر انبار مصالح ساختمانی باید یک دفتر اداری صد متری در نظر گرفته شود.
• وسایل نقلیه در انبار مصالح ساختمانی باید متناسب با نوع بار تعیین شود.
• ارتفاع و طول و عرض اجناس بارگیری شده در انبار مصالح ساختمانی نباید بیشتر از حد استاندارد باشد در غیر اینصورت ممکن است در طول حرکت با موانع روبرو شود یا به سایر مصالح ذخیره شده در انبار برخورد نمایند.
• جهت پیشگیری از واژگونی مصالح ساختمانی در وسایل حمل نقل، طول بار نباید کمتر از 8 متر مربع ارتفاع و عرض کمتر از 5 متر مربع داشته باشد.
• انبار کردن هر نوع مصالح ساختمانی در کنار دهانه چاه و لبه های گودبرداری شده ممنوع است.

✳️ شرایط نگهداری انواع مصالح ساختمانی در انبار : 

لازم است بدانید قوانین و شرایط نگهداری هر یک از مصالح ساختمانی با دیگری متفاوت بوده که چند مورد آن عبارتند از :

1. شرایط و نکات انبار کردن آجر : 

• آجرها باید در نزدیکی درب ورودی انبار نگهداری شوند تا بارگیری سریع انجام شود.
• انواع گوناگون آجر چون آجر سفالی، آجر از جنس خاک رس و… باید جداگانه در انبار نگهداری شوند.
• اگر آجرها ضخامت و مقاومت گوناگونی دارند نیز باید جدا از هم در انبار مصالح نگهداری شوند.
• آجرهای توخالی و سوراخ دار و آجرهای توپر باید جدا از یکدیگر در انبار نگهداری شوند.
• انواع آجر باید روی زمین محکم و کاملا خشک انبار شود.
• آجر و سفال در انبار مصالح ساختمانی باید کمتر از 2 متر ارتفاع داشته باشند. 

2. شرایط و قوانین انبار کردن سیمان :

• بسته های سیمان باید در محیطی کاملا مقاوم، خشم و نشت ناپذیر نگهداری شود.
• در محل نگهداری سیمان باید به تعداد کافی پنجره باشد.
• بهتر است کیسه های سیمان بر روی تخته های چوبی و با ارتفاع 150 - 200 متر مربع از سطح زمین انبار شوند.
• ارتفاع پشته باید کمتر از 10 کیسه باشد تا مانع از ترکیدن کیسه های سیمان تحت فشار شود.
• کیسه های گچ و سیمان و مواردی از این قبیل باید کمتر از ده ردیف روی یکدیگر چیده شوند در غیر اینصورت باید از اطراف با استفاده از وسایل با مقاومت بالا مهار گردنند.
• برای برداشتن کیسه سیمان ابتدا باید یک ردیف به طور کامل و به صورت افقی برداشته شود.
• برداشتن سیمان و هر مصالح ساختمان دیگر در انبار باید از بالاترین قسمت محصولات شروع شود.
• بهتر است کیسه های سیمان زمان انبار شدن به یکدیگر نزدیک باشند تا هوای کمتر رد و بدل شود.
• انواع مختلف سیمان مانند سیمان سفید یا سیمان پرتلند معمولی، سیمان زود مقاوم، سیمان زورگیر و… باید جداگانه انبار شوند. 

3 . نکات و قوانین انبار کردن بلوک های بتنی :

• انواع بلوک های بتنی (بلوکهای توپر، بلوکهای توخالی، بلوک های سنگ بتنی، بلوکهای هوادهی اتوکلاو و… ) باید جداگانه انبار شوند.
• تاریخ ساخت بلوک ها باید در ستون بلوک هر انبار درج شود.
• بهتر است بلوکها نیز همانند آجرها در نزدیکی درب ورودی نگهداری شوند تا جهت بارگیری نیاز به صرف زمان زیاد و تلاش بیشتر کارگران نشود. 
• ارتفاع پشته بلوکهای بتنی باید کمتر از 1.2، طول پشته باید کمتر از 3 متر مربع و عرض پشته باید کمتر از 2 الی 3 بلوک باشد.

4. نکات و قوانین انبار کردن شن و ماسه : 

• بهتر است خاک، شن و ماسه در نزدیکی تیغه های دیوار انبار نگهداری نشوند در و در صورت انبار کردن مصالح نام برده شده، باید شرایطی را مهیا کنید که به دیوار فشار زیادی وارد نشود.
• شما باید از انبارهای شن و ماسه و خاک و…به طور مرتب بازدید نمایید تا در صورت برداشتن از این محصولات، حادثه ای ایجاد نشود.
• جهت نگهداری شن و ماسه و جلوگیری باید بین شن و ماسه های دانه درشت و دانه ریز باید فاصله مناسبی در نظر گرفت.
• شن و ماسه باید روی سطح زمین و در یک. محیط خشک انبار شوند. 

5. نکات و قوانین انبار کردن گچ : 

• کیسه های گچ در انبار مصالح ساختمانی باید دور از رطوبت و نم نگهداری شوند. به این شکل که کیسه های گچ باید بر روی پالت های پلاستیکی یا چوبی با ارتفاع ده سانتی متر از زمین انبار شوند تا هوا به راحتی در اطراف هر کیسه جریان داشته باشد.
• فقط 10 عدد از کیسه های گچ می توانند روی هم قرار بگیرند و ضمنا باید از دیوار 20 سانتی متر فاصله داشته باشند.
• بهتر است گچ را در محیط های بسته و مسقف انبار نمود و در غیر اینصورت باید روی تمامی بسته های گچ ، پلاستیک ضخیم کشیده شود.
• گچ های فله در انبار باید بلافاصله توزیع و مصرف شوند ولی گچ های بسته بندی برای مدت طولانی در انبار سالم می مانند.

✍️ جهت تهیه مطالعات بازار و طرح توجیهی احداث انبار مصالح ساختمانی ، با اطلاعات کاملا به روز با فرمت Word و PDF و با گزارشگیری نرم افزار کامفار ، جهت اخذ جواز تاسیس یا وام و تسهیلات بانکی ،با ما تماس بگیرید . 

📚 دانلود فایل های طرح توجیهی تیپ احداث انبار مصالح ساختمانی

✍️ توجه : کلیه ی طرح های تیپ یا آماده ، صرفا کاربرد مطالعاتی و تحقیقاتی داشته و جهت اخذ مجوز و یا تسهیلات و وام بانکی مناسب نمیباشند . جهت تهیه طرح توجیهی با کاربرد اجرایی و بانکی با ما تماس بگیرید.

فايل‌ها:

طرح توجیهی احداث انبار و بارانداز کالا در منطقه آزاد اروند سال 96 داغ

طرح توجیهی

دوشنبه, 09 ارديبهشت 1398 16:01

 674.05 KB

 105

برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.