طرح توجیهی احداث پارکینگ طبقاتی عمومی ⭐ مجوز و وام
- مدیر تیم تحریریه
- طرحهای توجیهی گردشگری و بوم گردی و خدماتی
جهت نگارش بیزنس پلن و طرح توجیهی احداث پارکینگ طبقاتی عمومی با اطلاعات کاملاً به روز ، با فرمت DOC و PDF و با گزارش گیری نرم افزار کامفار و مطالعات بازار ، جهت اخذ مجوز یا ارائه به بانک ، این صفحه را مطالعه نموده و سپس با ما تماس بگیرید .
همینطور می توانید طرح توجیهی احداث پارکینگ طبقاتی عمومی را صرفا جهت مطالعه از انتهای همین صفحه دانلود کنید.
✳️ سر فصل های این مقاله (0 تا 100 احداث پارکینگ طبقاتی عمومی)
✔️ خلاصه طرح توجیهی پارکینگ طبقاتی عمومی 1397
✔️ برآورد هزینه احداث پارکینگ طبقاتی عمومی در طرح توجیهی
✔️ اقلام سرمایه در گردش پارکینگ طبقاتی عمومی
✔️ برای تاسیس پارکینگ طبقاتی عمومی چه مجوزهایی باید بگیریم؟
✔️ مزایای اجرای طرح توجیهی تاسیس پارکینگ طبقاتی
✔️ مکان پارکینگ طبقاتی عمومی چه ویژگیهایی باید داشته باشد
✔️ قوانین اولیه جهت تاسیس پارکینگ طبقاتی عمومی
✔️ ضوابط پارکینگهای طبقاتی عمومی با شیب ملایم و یا تند
✔️ قوانین مختص معلولین در پارکینگ طبقاتی عمومی
✔️ تفاوت پارکینگ طبقاتی مکانیزه و برجی با پارکینگ طبقاتی عمومی بتنی
✔️ تفاوت پارکینگ طبقاتی خصوصی با پارکینگ طبقاتی عمومی در چیست؟
✔️ دانلود فایل های طرح توجیهی تیپ احداث پارکینگ طبقاتی عمومی
✔️ معرفی طرح توجیهی و بیزنس پلن پارکینگ طبقاتی عمومی !
✳️ 0 تا 100 بیزنس پلن و قوانین احداث پارکینگ طبقاتی عمومی :
تعریف پارکینگ طبقاتی عمومی :
پارکینگ طبقاتی عمومی یک مکان چند طبقه می باشد که جهت پارک تعداد زیادی از خودروها تاسیس می شود و عموم مردم می توانند از آن استفاده نمایند.
تاسیس پارکینگ طبقاتی برای شهرهایی که فضای سطحی محدودی دارند، بسیار مناسب بوده چرا که راه اندازی این مجموعه باعث می شود تا فضای شهر به طور موثری آزاد شود.
در صورتی که برای اخذ زمین ، مجوز و یا وام و تسهیلات بانکی نیاز به طرح توجیهی و یا بیزنس پلن پارکینگ طبقاتی دارید با کارشناسان حرفه ای و مجرب وبسایت گسترش کارآفرینی ایران تماس بگیرید.
خلاصه طرح توجیهی پارکینگ طبقاتی عمومی 1397:
- نرخ ارز در سال 1397: 13550 ریال معادل یک دلار
- مساحت زمین پارکینگ: 730 متر مربع (در این طرح، موسس ، زمین را از طرف شهرداری به طور رایگان دریافت نمود)
- ظرفیت تولید سالانه : 821 هزار مورد پارک ماشین
- کل سرمایه گذاری ثابت مورد نیاز: 37781 میلیون ریال
- هزینه ساختمان سازی و محوطه سازی: 25873.4 میلیون ریال
- هزینه تاسیسات : 2750 میلیون ریال
- هزینه ماشین آلات: 5000 میلیون ریال
- هزینه تهیه لوازم آزمایشگاهی، اداری و ایمنی: 425 میلیون ریال
- هزینه های پیش بینی نشده 10%: 84 میلیون ریال
- هزینه های پیش از بهره برداری: 328.055 میلیون ریال
- تعداد پرسنل مورد نیاز : 6 نفر
- درصد میزان تولید در نقطه سر به سر: 36%
- نرخ بازده سرمایه گذاری کل : 24%
✳️ برآورد هزینه احداث پارکینگ طبقاتی عمومی در طرح توجیهی :
در خصوص سرمایه ثابت و سرمایه در گردش مورد نیاز جهت تاسیس پارکینگ طبقاتی می توانیم بگوییم که هزینه نهایی بر اساس امکانات پارکینگ، میزان تجهیزات و ماشین آلات پارکینگ، تعداد طبقات پارکینگ، ارتفاع هر طبقه از پارکینگ و سیستم های مدیریت پارکینگ تعیین می شود و بدین منظور نمی توان هزینه ثابتی را قبل از ساخت برآورد کرد.
مهمترین اقلام سرمایه ثابت جهت تاسیس پارکینگ طبقاتی عمومی در زمینی به مساحت 730 متر :
1. ساختمان ها و محوطه سازی پارکینگ طبقاتی:
- زیر زمین منفی سه: پارکینگ ماشین که به مساحت 730 متر مربع می باشد.
- زیر زمین منفی دو : پارکینگ ماشین که به مساحت 730 متر مربع می باشد.
- زیر زمین منفی یک: پارکینگ ماشین که به مساحت 730 متر مربع می باشد.
- همکف : پارکینگ ماشین به مساحت 680 متر مربع، نگهبانی اداری به مساحت 18 متر مربع، راه پله و آسانسور و سرویس بهداشتی به مساحت 32 متر مربع می باشد.
- طبقه یک : پارکینگ ماشین به مساحت 730 متر مربع می باشد.
- خاکبرداری و تسطیح
- روشنایی محوطه و اطراف
- درب ورودی برقی
2. هزینه تاسیسات:
- برق رسانی
- آب رسانی حق انشعاب و…
- سیستم اطفا حریق
- سیستم اگو
- آسانسور
3. هزینه تهیه ماشین آلات و تجهیزات اداری و ایمنی:
- تجهیزات آسانسور
- دوربین مدار بسته
- لوازم اداری کامپیوتر، تلفن، مودم اینترنت
- تهیه تابلوهای راهنمایی
- و…
- میز و صندلی مدیریت
4. هزینه های پیش از بهره برداری:
- هزینه حقوق ثبت عقد و قرارداد بانکی
- مشاوره و تهیه طرح
- نقشه و نظارت و اخذ مجوزها
- حقوق یک نفر دوران سازندگی
اقلام سرمایه در گردش پارکینگ طبقاتی عمومی :
- خرید مواد اولیه
- حقوق و دستمزد کارکنان
- هزینه تعمیر و نگهداری تجهیزات و تاسیسات پارکینگ
- هزینه های سوخت و انرژی سالانه مانند آب مصرفی و برق مصرف
✳️ نیروی انسانی لازم جهت اجرای طرح توجیهی پارکینگ طبقاتی عمومی:
✳️ برای تاسیس پارکینگ طبقاتی عمومی چه مجوزهایی باید بگیریم؟
شما جهت تاسیس پارکینگ طبقاتی عمومی موظف هستید که مجوز رسمی را از اداره ترافیک و مجری طرح دریافت نمایید.
علاوه بر این جهت ساخت و ساز و بهره برداری از پارکینگ طبقاتی شما باید مجوز آتش نشانی، مجوز کسب، مجوز ساخت و مجوز ایمنی را از سازمانهای مربوطه دریافت نمایید.
لازم است بدانید قبل از صدور پروانه تاسیس پارکینگ طبقاتی عمومی، نقشه معماری ساختمان باید توسط سازمان ترافیک تایید شود.
مزایای اجرای طرح توجیهی تاسیس پارکینگ طبقاتی:
- تاسیس پارکینگ طبقاتی عمومی موجب کم شدن ترافیک در سطح شهر می شود و با کم شدن ترافیک، تعداد تصادفات نیز کاهش می یابد.
- تاسیس این مکان موجب کم شدن استهلاک وسایل نقلیه می شود. (زیرا جستجو برای جای پارک کمتر شده و در نتیجه مصرف سوخت وسایل نقلیه نیز کم خواهد شد)
- تاسیس این مجموعه با پرداخت حداقل هزینه میتواند ظرفیت کاربری را چندین برابر افزایش دهد.
- با تاسیس پارکینگ طبقات عمومی، افراد وسایل نقلیه خود را در اطراف خیابان ها پارک نمی کنند و در نتیجه سبب آسودگی معابر خواهند شد.
- ایمنی و امنیت جهت نگهداری وسایل نقلیه در پارکینگ طبقات عمومی بالا است.
✳️ مکان پارکینگ طبقاتی عمومی چه ویژگی هایی باید داشته باشد :
- پارکینگ طبقاتی عمومی باید به مراکز اداری و تجاری نزدیک باشد.
- پارکینگ طبقاتی عمومی باید به خیابان ها و جاده های اصلی شهر دسترسی داشته باشد.
- پارکینگ طبقاتی عمومی باید در مکانی ساخته شود که کمترین تاثیرات ناشی از آلودگی و صدا را داشته باشد. (زیرا سر و صدا و دود زیاد وسایل نقلیه ممکن است موجب از بین رفتن آرامش ساکنین آن منطقه شود)
قوانین اولیه جهت تاسیس پارکینگ طبقاتی عمومی :
- در تمامی پارکینگهای عمومی باید افراد بتوانند از آب لوله کشی استفاده کنند.
- ساخت سرویس بهداشتی در پارکینگ های طبقاتی عمومی ضروری است.
- تمامی پارکینگهای طبقاتی عمومی باید تهویه هوای طبیعی مناسبی داشته باشند در غیر اینصورت نیاز است که سیستم های تهویه هوای مکانیکی در تمامی طبقات پارکینگ نصب شود.
- درب ورودی و خروجی پارکینگ طبقاتی عمومی باید مجزا باشد.
- ارتفاع درب ورودی پارکینگ طبقاتی عمومی باید 240 سانتی متر مربع باشد.
- عرض ورودی پارکینگ طبقاتی عمومی باید 3 متر الی 6 متر باشد.
- درب ورودی پارکینگ باید در محلی در نظر گرفته شود که تا جای ممکن نیازی به قطع درختان نباشد.
- طبق ضوابط و دستورالعملهای تعیین شده، در تمامی پارکینگهای طبقاتی عمومی باید خروجی اضطراری در نظر گرفته شود.
- حداقل طبقات پارکینگ های طبقاتی تفریحی، تجاری و اداری، 3 طبقه از زیر زمین و 6 طبقه بالای زمین است.
- طبقات همکف و زیرزمین پارکینگ طبقاتی عمومی می توانند از تمامی فضای ساختمان استفاده کنند به شرطی که از دستگاههای تهویه قوی در آن مکان استفاده شود.
- اگر تعداد طبقات پارکینگ عمومی بیشتر از چهار طبقه باشد، نصب آسانسور الزامی است.
- پارکینگ‌هایی که به صورت شبانه روزی فعالیت دارند باید از نور و روشنایی کافی برخوردار باشند.
- موقعیت نگهبانی پارکینگ باید به گونه‌ای باشد که سبب ترافیک وسایل نقلیه در محل ورودی یا خروجی پارکینگ نشود.
ضوابط پارکینگهای طبقاتی عمومی با شیب ملایم و یا تند :
ورودی و خروجی برخی از پارکینگهای طبقاتی، شیبهای تند یا ملایم دارد که در این شرایط باید دستورالعمل های زیر را در زمان راه ساخت آن رعایت نمود :
- پشت هر خودرو باید فضایی به متراژ 5 متر مربع در نظر گرفته شود تا خودروها بتوانند به راحتی از جای پارک خارج شوند.
- برای مسیر رسیدن وسایل نقلیه به شیب ملایم یا تند باید راهی به طول 3 متر مربع طراحی شود تا فرد متوجه شود که شیب پارکینگ نزدیک است.
- عرض درب ورودی و خروجی پارکینگ اگر از نوع شیب دار است باید در حالت مستقیم بودن 3 متر مربع و در حالت منحنی بودن 3.5 متر مربع باشد.
- کف شیب راه پارکینگ طبقاتی باید از مواد و مصالح با کیفیت و غیر لغزنده ساخته شود.
- فضای توقف هر خودرو در پارکینگ طبقاتی باید 6× 2.6 متر مربع باشد.
- اگر در کنار محل پارک خودرو دیوار باشد می توان فضای پارکینگ را 6×2 متر مربع در نظر گرفت.
قوانین مختص معلولین در پارکینگ طبقاتی عمومی :
- شیب محل پارک خودرو در پارکینگ طبقاتی ویژه معلولین باید کمتر از 2% باشد.
- عرض محل توقف خودروی معلولین باید بیشتر از 3.5 متر مربع باشد.
- در پارکینگ های طبقاتی عمومی باید یک مکان مجزا و مناسب برای معلولین در نظر گرفته شود که معمولا این مکان در نزدیکی ورودی پارکینگ است. (حدودا دو درصد از کل فضای پارکینگ)
- مکان تعیین شده جهت پارک خودروهای معلولین باید با تابلو مخصوص مشخص شود و به درب های ورودی و خروجی و همچنین آسانسور نزدیک باشد.
✳️ انواع پارکینگ طبقاتی عمومی :
- پارکینگ طبقاتی مکانیزه که در انواع مختلف مانند برجی و چرخ و فلکی و… تاسیس می شود.
- پارکینگ برجی
- پارکینگ طبقاتی بتنی
تفاوت پارکینگ طبقاتی مکانیزه و برجی با پارکینگ طبقاتی عمومی بتنی :
در پارکینگ طبقاتی مکانیزه، عمل پارک کردن خودرو با استفاده از مکانیسم های هیدرولیکی الکترومکانیکی و بدون دخالت انسان انجام می شود اما در پارکینگ بتنی پارک ماشین ها بر عهده مالک وسیله نقلیه است.
در پارکینگ طبقاتی مکانیزه فضای کمتری اشغال می شود به همین دلیل در کمترین فاصله از مراکز خرید نیز قابل تاسیس است.
در پارکینگ برجی خودروها توسط دستگاهی مانند آسانسور به طبقات دیگر که فضای خالی جهت پارک خودرو دارد، منتقل می‌شوند.
بنابراین نتیجه میگیریم از معایب پارکینگ طبقاتی عمومی بتنی نسبت به نوع مکانیزه و برجی، اشغال فضای زیاد، هزینه زیاد ساخت و نگهداری است.
✳️ تفاوت پارکینگ طبقاتی خصوصی با پارکینگ طبقاتی عمومی در چیست؟
پارکینگ های طبقاتی خصوصی بر خلاف پارکینگ طبقات عمومی، تحت مالکیت افراد خاصی می باشد که فقط آنها اجازه استفاده از آن را دارند و عموم مردم نمی توانند از آن بهره ببرند.
اما پارکینگ های طبقاتی عمومی که در سطح شهر تاسیس شده اند، متعلق به شهرداری هستند و هیچ ارگان یا شخص خاصی اجازه استفاده شخصی از آن را ندارد.
✍️ جهت تهیه مطالعات بازار و طرح توجیهی احداث پارکینگ طبقاتی عمومی ، با اطلاعات کاملا به روز با فرمت Word و PDF و با گزارشگیری نرم افزار کامفار ، جهت اخذ جواز تاسیس یا وام و تسهیلات بانکی ،با ما تماس بگیرید .
📚 دانلود فایل های طرح توجیهی تیپ احداث پارکینگ طبقاتی عمومی
✍️ توجه : کلیه ی طرح های تیپ یا آماده ، صرفا کاربرد مطالعاتی و تحقیقاتی داشته و جهت اخذ مجوز و یا تسهیلات و وام بانکی مناسب نمیباشند . جهت تهیه طرح توجیهی با کاربرد اجرایی و بانکی با ما تماس بگیرید.
طرح توجیهی پارکینگ طبقاتی 14 صفحه سال 97 
دوشنبه, 25 اسفند 1399 07:37
871.01 KB
22برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث پارکینگ طبقاتی در فرودگاه اهواز سال 97 دوشنبه, 09 ارديبهشت 1398 14:29 836.88 KB 71برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.