طرح توجیهی شهرک گلخانه ای⭐ جهت مجوز و وام (0 تا 100)
- مدیر تیم تحریریه
- طرحهای توجیهی گردشگری و بوم گردی و خدماتی
بیزنس پلن و طرح توجیهی احداث شهرک گلخانه ای مطالعاتی جامع از آینده ی شغلی شماست که می تواند شما را با هزینه راه اندازی شهرک گلخانه ای ، صورت های سود و زیان و هزینه سنجی پروژه ، نقاط ریسک پروژه و رقبای بالفعل و بالقوه شما آشنا کند تا در راه‌اندازی و مدیریت کسب و کار خود بتوانید موفق باشید.
همینطور می توانید طرح توجیهی شهرک گلخانه ای را صرفا جهت مطالعه از انتهای همین صفحه دانلود کنید.
✳️ سر فصل های این مقاله (0 تا 100 احداث شهرک گلخانه ای)
✔️ شهرک گلخانه ای چیست و چه انواعی دارد؟
✔️ انواع شهرک های گلخانه ای بر اساس نوع محصول
✔️ ضوابط حریم جهت اجرای طرح توجیهی تاسیس شهرک گلخانه ای
✔️ حداقل متراژ زمین شهرک گلخانه ای
✔️ سرمایه لازم جهت اجرای طرح توجیهی تاسیس شهرک گلخانه ای
✔️ معرفی مواد اولیه و تجهیزات لازم جهت تاسیس شهرک گلخانه ای
✔️ نیروی انسانی لازم جهت تاسیس شهرک گلخانه ای
✔️ جهت تاسیس شهرک گلخانه ای چه مجوزها و مدارکی لازم است؟
✔️ روش اخذ مجوز تاسیس شهرک گلخانه ای دولتی و غیر دولتی چیست؟
✔️ شرایط لازم جهت دریافت پروانه تاسیس شهرک گلخانه ای خصوصی
✔️ استعلامات بین دستگاهی لازم جهت دریافت پروانه تاسیس شهرک گلخانه ای
✔️ مزایای تاسیس شهرک گلخانه ای
✔️ انواع گلخانه ها بر اساس کاربرد
✔️ انواع طراحی سازه های گلخانه ای
✔️ دانلود فایل های طرح توجیهی تیپ احداث شهرک گلخانه ای
✔️ معرفی طرح توجیهی احداث شهرک گلخانه ای خصوصی !
✳️ صفر تا صد بیزنس پلن و قوانین احداث شهرک گلخانه ای :
شهرک گلخانه ای چیست و چه انواعی دارد؟
شهرک گلخانه ای یک مجموعه ای دولتی یا غیر دولتی از گلخانه ها می باشد که در یک مکان جغرافیایی مشترک متمرکز شده اند.
شهرک گلخانه ای با هدف تولید تا عرضه محصولات گیاهی به روش مدرن در مناطقی با شرایط آب و هوایی مناسب و نامناسب ایجاد می گردد.
در صورتی که قصد احداث یک شهرک گلخانه ای خصوصی را دارید و برای اخذ زمین و یا مجوز تاسیس و یا وام بانکی نیاز به یک طرح توجیهی و بیزنس پلن جامع و تخصصی برای شهرک گلخانه ای هستید با کارشناسان وبسایت گشترش کارآفرینی ایران تماس بگیرید و مشاوره رایگان دریافت کنید.
انواع شهرک های گلخانه ای بر اساس نوع محصول :
شهرک گلخانه ای با توجه به نوع گلخانه و سیستم آبیاری و نوع کشت به چندین دسته مجزا تقسیم می شود که در ادامه به آنها اشاره شده.
- شهرک گلخانه ای برای کشت صیفی جات و سبزیجات مانند (سبزی های برگی، طالبی، بادمجان، فلفل دلمه، توت فرنگی، گوجه فرنگی و… )
- شهرک گلخانه ای برای پرورش گل و گیاهان مخصوص آپارتمانی (رز، گلایول، ژربرا، داودی و… )
- شهرک گلخانه ای مخصوص پرورش میوه
- شهرک گلخانه ای برای تولید قارچ صدف و قارچ دکمه ای
- سایر گلخانه های معمولی، صنعتی و نیمه صنعتی
✳️ ضوابط حریم جهت اجرای طرح توجیهی تاسیس شهرک گلخانه ای:
- فاصله واحدهای گلخانه ای در داخل شهرک باید 6 متر مربع الی 10 متر مربع باشد.
- حداقل حریم بین شهرک گلخانه ای با صنایع برق و الکترونیک، صنایع شیمیایی، معادن، صنایع نساجی، ماشین سازی و سایر مراکز خدماتی باید 50 مترمربع باشد.
- حریم رودخانه های دائمی، فصلی و مسیل ها با شهرک گلخانه ای بر اساس دستورالعمل های سازمان آب تعیین می شود و با دریا 200 متر مربع است.
- حداقل حریم تعیین شده شهرک گلخانه ای با مراکز پرورش دام، اماکن دامی و صنایع وابسته به دام 100 متر مربع می باشد.
- حداقل حریم شهرک گلخانه ای با مراکز پرورش طیور 120 متر مربع است.
- حریم شهرک گلخانه ای با کارخانه های (گچ، آسفالت، سنگ شکن، سیمان، پودر سنگ و سایر مراکزی که گرد و غبار و خاک تولید می کنند ) حداقل به متراژ 3 کیلومتر است.
حداقل متراژ زمین شهرک گلخانه ای :
- برای احداث شهرک گلخانه ای به طور معمول نیاز به 50 هکتار زمین دارید. بخشی از متراژ گفته شده برای محوطه سازی و جاده کشی در نظر گرفته می شود و حدودا 30 هکتار از متراژ ذکر شده برای تاسیس سازه گلخانه اختصاص داده می شود.
- در شهرک گلخانه ای علاوه بر وجود انواع گلخانه ها، باید فضاهایی مانند انبار جهت ذخیره سازی مواد مغذی، محصولات و تجهیزات در نظر گرفته می شود.
✳️ سرمایه لازم جهت اجرای طرح توجیهی تاسیس شهرک گلخانه ای:
شما برای تاسیس شهرک گلخانه ای، سرمایه نسبتا بالایی را باید در نظر بگیرید که البته بستگی به این دارد که زمین شهرک را با چه قیمتی خریداری کنید یا اینکه بتوانید از جهاد کشاورزی یا منابع طبیعی با شرایط ویژه دریافت کنید.
سرمایه اولیه هر شهرک گلخانه ای به نسبت دیگری متفاوت است و نرخ لازم بر اساس نوع و تکنولوژی به کار رفته در شهرک گلخانه ای، میزان زیرساخت ها و تجهیزات شهرک، متراژ شهرک گلخانه ای و موقعیت جغرافیایی و تعداد گلخانه های موجود در آن تعیین می شود.
برخی از اقلام هزینه ثابت و جاری احداث شهرک گلخانه ای :
- هزینه خرید زمین
- هزینه ساخت گلخانه ها و سایر فضاهای شهرک
- هزینه نصب تجهیزات و تاسیسات شهرک گلخانه
- هزینه های مربوط به تعمیر و نگهداری تاسیسات و تجهیزات شهرک گلخانه
- هزینه های اخذ مجوزها و پروانه تاسیس شهرک گلخانه
- هزینه های مربوط به تهیه طرح توجیهی تاسیس شهرک گلخانه
- حقوق و دستمزد کارکنان شهرک گردشگری
- هزینه تبلیغات
- هزینه های مربوط به تهیه بذر گیاهان و کود و سایر موارد
- و دیگر هزینه های پیش بینی نشده
✳️ معرفی مواد اولیه و تجهیزات لازم جهت تاسیس شهرک گلخانه ای:
- سازه های گلخانه
- پوشش مناسب گلخانه با توجه به نوع محصولات
- سیستم تهویه مطبوع
- سیستم گرمایش گلخانه
- سیستم آبیاری قطره ای و سایر تجهیزات آبیاری
- سیستم نور پردازی مناسب و استاندارد
- کود
- مواد آلی
- بذر
- محیط کشت مناسب
- قیچی کشاورزی، بیل و سایر ابزار آلات کشاورزی
- دریچه و سقف متحرک گلخانه
- سایه بان
- تجهیزات انتقال دهنده سم و کود
- کفپوش گلخانه ای
- نیمکت و قفسه های مخصوص
- وسایل بسته بندی محصولات
- تجهیزات مربوط به حمل و نقل محصولات
- دستگاه سنجش کیفیت خاک شهرک گلخانه
- و…
✳️ نیروی انسانی لازم جهت تاسیس شهرک گلخانه ای:
شما جهت راه اندازی تاسیس شهرک گلخانه ای نیاز به پرسنل مجرب و متخصص در حوزه های مختلف مدیریت و بازاریابی، مهندسی و کشاورزی دارید.
از کارکنان اصلی شهرک گلخانه ای می توان موارد زیر را نام برد :
- مدیریت
- مسئول طراحی یا مشاور
- نگهبان
- کارگر خدماتی جهت برداشت محصول و…
- متخصصین کشاورزی جهت نگهداری گیاهان و تولید محصول
- و…
✔️ روش اخذ مجوز تاسیس شهرک گلخانه ای + لینک ثبت درخواست !
✳️ جهت تاسیس شهرک گلخانه ای چه مجوزها و مدارکی لازم است؟
شما یا هر شخص حقیقی و حقوقی که قصد راه اندازی شهرک گلخانه ای را دارید، در وهله اول موظف هستید از وزارت جهاد کشاورزی مجوزهای لازم را دریافت کنید تا بتوانید فعالیت خود را آغاز نمایید.
علاوه بر این، اشخاص حقیقی و حقوقی یا اتباع خارجی حقیقی و حقوقی نیز می توانند شهرک گلخانه ای غیر دولتی تاسیس کنند که مجری صدور موافقت اولیه و پروانه تاسیس این نوع شهرک وزارت جهاد کشاورزی - شرکت شهرک های جهاد کشاورزی کشور می باشد.
روش اخذ مجوز تاسیس شهرک گلخانه ای دولتی و غیر دولتی چیست؟
شما جهت دریافت مجوز تاسیس شهرک گلخانه ای دولتی باید طبق موارد گفته شده در بخش قبل عمل کنید و به سازمان صادر کننده آن (وزارت جهاد کشاورزی) مراجعه نمایید.
اما برای اخذ مجوز موافقت اولیه و پروانه تاسیس شهرک گلخانه ای غیر دولتی می توانید بعد از ورود به سایت اینترنتی (درگاه ملی مجوزها)، نام کسب و کار پروژه خود (شهرک گلخانه ای) را در قسمت جستجو وارد نموده و تمامی مجوزهای لازم همراه با شرایط لازم جهت صدور، مدارک مورد نیاز، استعلامات بین دستگاهی، مجوزهای پیش نیاز (مجوز تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ ها) ، زمان لازم جهت صدور مجوز از زمان تایید (5 روز کاری) و مدت اعتبار مجوزها (2 سال) را مشاهده نمایید.
لینک ثبت درخواست پروانه تاسیس شهرک گلخانه ای غیر دولتی
لینک ثبت درخواست موافقت اولیه تاسیس شهرک گلخانه ای غیر دولتی
لینک ثبت درخواست مجوز تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ های شهرک گلخانه ای غیر دولتی
✳️ شرایط لازم جهت دریافت پروانه تاسیس شهرک گلخانه ای خصوصی :
- دارا بودن مستندات مطالعات پایه فاز یک، تفصیلی و اجرای فاز دو توسط مشاوران مربوطه
- دارا بودن قرارداد اجاره زمین یا اسناد رسمی مالکیت زمین
- حائز شرایط بودن زمین درخواست شده با نصاب های اقتصادی و فنی تعیین شده از سوی شرکت شهرک های کشاورزی
- دارا بودن موافقت اولیه شهرک گلخانه ای غیر دولتی
- دارا بودن مجوز تغییر کاربری سازمان اراضی
- و…
استعلامات بین دستگاهی لازم جهت دریافت پروانه تاسیس شهرک گلخانه ای :
- تاییدیه وضعیت مالکیت اراضی : وزارت جهاد/ سازمان منابع طبیعی
- تاییدیه استقرار واحدهای تولیدی: سازمان محیط زیست /معاونت انسانی
- تاییدیه رعایت حریم و قوانین حفاظتی آثار طبیعی و فرهنگی و تاریخی: وزارت میراث/معاونت میراث
- تاییدیه رعایت حریم قانونی تاسیسات نفت و گاز و خطوط لوله: وزارت نفت/شرکت نفت
- تاییدیه رعایت حریم قانونی خطوط توزیع و انتقال برق : وزارت نیرو/ شرکت توانیر
- تاییدیه کارگروه زیربنایی منطقه برای مجوز ساخت و ساز: وزارت کشور/استانداری
- تاییدیه تامین و واگذاری انشعاب آب و فاضلاب: شرکت آب و فاضلاب/شرکت نیرو
- و…
✳️ مزایای تاسیس شهرک گلخانه ای:
- تاسیس این شهرک موجب تشویق کشاورزان و افراد مختلف به این حوزه جهت شرکت در فعالیت های دسته جمعی می شود.
- تاسیس شهرک گلخانه ای باعث بالا بردن تولید، کاهش هزینه های تولید که هر دو موجب افزایش درآمد موسس و کشاورزان می شود.
- استفاده مشترک از ماشین آلات در شهرک گلخانه ای موجب صرفه جویی در منابع مالی و افزایش عملکرد برای کشاورزان می شود.
- تاسیس این شهرک سبب تسهیل در ارائه خدمات کشاورزان و افزایش کیفیت محصولات می شود.
معایب تاسیس شهرک گلخانه ای:
- از معایب و نقاط ضعف تاسیس شهرک گلخانه می توان به این نکته اشاره نمود که به خاطر جمع شدن گلخانه های مختلف در این مکان، ممکن است اثرات زیست محیطی منفی داشته باشد و گاهی سبب آلودگی محیط زیست گردد.
- از دیگر معایب می توان به مشکلات مرتبط با آبیاری و کمبود منابع آب و سوخت است.
- نیاز به سرمایه اولیه بسیار زیاد جهت اجرای طرح دارد.
- زمان بر بودن اخذ مجوزهای تاسیس شهرک گلخانه ای
- نیازمند بودن به یک مدیر حرفه ای و متخصص جهت پیشی گرفتن از سایر شهرک های گلخانه ای
- اگر گیاهان یکی از گلخانه های شهرک دچار آفات و بیماری شود ممکن است تمام گلخانه های دیگر را آلوده کند.
✳️ انواع گلخانه ها بر اساس کاربرد:
انواع طراحی سازه های گلخانه ای :
- گلخانه طرح فائو
- گلخانه تونلی
- گلخانه شیشه ای
- گلخانه مولتی اسپن
- بال کبوتری قوس سیرکولا
✍️ جهت تهیه مطالعات بازار و طرح توجیهی شهرک گلخانه ای ، با اطلاعات کاملا به روز با فرمت Word و PDF و با گزارشگیری نرم افزار کامفار ، جهت اخذ جواز تاسیس یا وام و تسهیلات بانکی ،با ما تماس بگیرید .
📚 دانلود فایل های طرح توجیهی تیپ احداث شهرک گلخانه ای
✍️ توجه : کلیه ی طرح های تیپ یا آماده ، صرفا کاربرد مطالعاتی و تحقیقاتی داشته و جهت اخذ مجوز و یا تسهیلات و وام بانکی مناسب نمیباشند . جهت تهیه طرح توجیهی با کاربرد اجرایی و بانکی با ما تماس بگیرید.
طرح توجیهی احداث شهرک گلخانه ای صیفی جات 200 صفحه سال 96 
سه شنبه, 19 اسفند 1399 22:27
1.39 MB
44برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث شهرک گلخانه ای صیفی جات 69 صفحه سال 96 سه شنبه, 19 اسفند 1399 22:25 1.35 MB 35برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
مطالعات امکان سنجی و طرح توجیهی احداث گلخانه صیفی جات - مساحت زمین 5 هکتار- 157 صفحه (تابستان 1402، فرمت pdf+word)(اختصاصی - برای اشتراک سه ماهه و بالاتر) شنبه, 11 فروردين 1403 16:29 44.37 MB 58برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
مطالعات امکان سنجی و طرح توجیهی احداث واحد گلخانه هیدروپونیک توت فرنگی - با ظرفیت 45360 کیلوگرم در زمینی به مساحت 3240 متر مربع - 60 صفحه (زمستان 1401، فرمت pdf+word)(اختصاصی - برای اشتراک سه ماهه و بالاتر) شنبه, 11 فروردين 1403 15:03 6.54 MB 26برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
مطالعات امکان سنجی مقدماتی احداث گلخانه (خيار 40000 کیلوگرم + گوجه فرنگی 40000 کیلوگرم + انواع فلفل 40،000 کیلوگرم + كاهو 30000 کیلوگرم)- مساحت زمین 7500 متر مربع- 20 صفحه (سال 1400، فرمت pdf+word)(اختصاصی - برای اشتراک سه ماهه و بالاتر) چهارشنبه, 22 شهریور 1402 16:27 921.76 KB 0برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
مطالعات امکان سنجی مقدماتی احداث گلخانه (خيار 40000 کیلوگرم + گوجه فرنگی 40000 کیلوگرم + انواع فلفل 40،000 کیلوگرم + كاهو 30000 کیلوگرم)- مساحت زمین 7500 متر مربع- 20 صفحه (سال 1400، فرمت pdf+word)(اختصاصی - برای اشتراک سه ماهه و بالاتر) چهارشنبه, 22 شهریور 1402 16:27 921.76 KB 0برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
مطالعات امکان سنجی مقدماتی گلخانه گیاهان دارویی با ظرفیت تولید آویشن 1000 کیلوگرم + بومادران 2500 کیلوگرم + اسطوخودوس 4000 کیلوگرم + مریم گلی 2500 کیلوگرم در سال- مساحت زمین 5 هزار متر مربع- 24 صفحه (سال 1400، فرمت pdf+word)(اختصاصی - برای اشتراک سه ماهه چهارشنبه, 22 شهریور 1402 15:16 1.75 MB 0برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث گلخانه علوفه هیدروپونیک و تولید جو در زمینی به مساحت 10000 متر مربع با ظرفیت تولید 36500 تن در سال آپدیت سال 1401 (با کامفار جمعا 116 صفحه) (WORD+PDF) ( اختصاصی - برای اشتراک سه ماهه و بالاتر ) جمعه, 25 فروردين 1402 14:41 1.44 MB 5برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث گلخانه سبزیجات و صیفی جات با ظرفیت 75000 کیلو تولید فلفل دلمه رنگی صادراتی در سال در زمینی به مساحت 1550 مترمربع 127 صفحه سال 1401 ( Word + Pdf ) ( اختصاصی - اشتراک سه ماهه و بالاتر ) شنبه, 28 آبان 1401 19:11 3.32 MB 2برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی احداث و راه اندازی گلخانه تولید پاپایا در زمینی به مساحت 3 هکتار با ظرفیت 420 تن در سال + کامفار مجموعا 131 صفحه سال 1401 ( Word + Pdf ) ( اختصاصی - برای اشتراک سه ماهه و بالاتر ) پنج شنبه, 17 شهریور 1401 23:11 3.76 MB 10برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.
طرح توجیهی کشت توتون در مزرعه یک هکتاری و گلخانه 1000 متری و فرآوری و بسته بندی سالانه 200 تن توتون ، سال 1400 + کامفار ( 117 صفحه ) ( فرمت Doc و pdf ) ( اختصاصی - برای اشتراک شش ماه و یکساله ) شنبه, 02 مرداد 1400 14:58 2.4 MB 7برای دانلود این محصول شما نیاز به خرید اشتراک دارید اگر عضو هستید با حساب کاربری خود وارد شوید.